320 Avenue SOUCIE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 579,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394942487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
86042394942487100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 99 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 335 761 $ Poids 97 % |
| 2 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 164 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 408 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 451 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 160 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 471 464 $ Poids 86 % |
| 5 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 839 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 288 548 $ Poids 72 % |
| 6 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 525 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 426 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 461 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 2840, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 214 m · Vendu 369 000 $ (3 968 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 422 336 $ Poids 69 % |
| 9 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 434 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 493 606 $ Poids 67 % |
| 10 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 377 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 420 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 2909, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-08-27 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 404 982 $ Poids 65 % |