368 Chemin ST-LUC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 77,2 m² · constr. 1987 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 247 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394953565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
86042394953565300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 76 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 72 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 396 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 99 m · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 423 474 $ Poids 67 % |
| 4 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 616 $ Poids 64 % |
| 5 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 250 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 363 797 $ Poids 63 % |
| 6 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 340 m · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 339 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 111 m · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 357 348 $ Poids 55 % |
| 8 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 284 $ Poids 55 % |
| 9 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 591 m · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 171 $ Poids 54 % |
| 10 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 546 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 826 $ Poids 50 % |
| 11 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 597 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 369 449 $ Poids 48 % |
| 12 | 2303, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 019 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 201 $ Poids 46 % |