379 Avenue ANGERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 118 m² · constr. 1990 · terrain 1 014,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394960400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
86042394960400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 128 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 226 $ Poids 99 % |
| 2 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 158 m · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 488 935 $ Poids 88 % |
| 4 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 470 m · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 441 426 $ Poids 81 % |
| 5 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 419 m · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 508 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 440 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 467 629 $ Poids 59 % |
| 8 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 709 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 607 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 106 $ Poids 48 % |
| 11 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 310 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 3046, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 155 $/m²) 103 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 985 $ Poids 38 % |