3074 Rue PLATINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 656 $/m² · 99 m² · constr. 2014 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 215 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395000580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
86042395000580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2927-2929, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2026-01-09 · 394 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 2794-2796, rue David, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 285, avenue du Zinc, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 3003-3005, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 161 m · Vendu 391 000 $ (3 738 $/m²) 104,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 685 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 3009, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 419 462 $ Poids 58 % |
| 6 | 2710-2712, rue David, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 503 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 227, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 328 $/m²) 110,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 442 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 2775-2775A, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 813 m · Vendu 170 000 $ (2 029 $/m²) 83,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 551 $ Poids 28 % |
| 9 | 358-360, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 685 $ Poids 7 % |
| 10 | 2191-2193, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 104 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 394 384 $ Poids 3 % |