12-14 Rue BOIS-VERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 87,4 m² · constr. 2017 · terrain 793,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395005942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
86042395005942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 75 m · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 968 $ Poids 62 % |
| 3 | 2883, rue Joliet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 457 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 468 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 563 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 380 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 330 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 563 293 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 538 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 301 459 $ Poids 53 % |
| 10 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 951 $ Poids 53 % |
| 11 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 368 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 351 507 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 439 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 331 452 $ Poids 52 % |