79 Rue BOIS-VERT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 113,3 m² · constr. 1990 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395036361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
86042395036361300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 49 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 546 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 566 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 369 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 971 $ Poids 76 % |
| 6 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 840 $ Poids 73 % |
| 7 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 744 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 479 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 3063, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 699 m · Vendu 314 500 $ (3 065 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 966 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 303 415 $ Poids 69 % |
| 9 | 3096, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-02-26 · 602 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 3032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 133 $/m²) 112,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 3031, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 643 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, chemin England, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 432 m · Vendu 312 000 $ (3 098 $/m²) 100,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 391 630 $ Poids 61 % |