330 Avenue EAU-CLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395087003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
86042395087003900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 430 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 443 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 360 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 455 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 311 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 078 $ Poids 88 % |
| 4 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 314 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 353 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 794 m · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 313 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 535 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 348 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 690 m · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 520 $ Poids 63 % |
| 10 | 3092, rue du Platine, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 978 m · Vendu 345 000 $ (3 363 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 438, avenue des Bois-Jolis, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 94 m · Vendu 515 000 $ (4 678 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 366 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 346 623 $ Poids 61 % |