60 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 166,5 m² · constr. 2011 · terrain 849,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395110473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
86042395110473800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 338 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 21 m · Vendu 460 000 $ (3 244 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 583 213 $ Poids 20 % |
| 3 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 493 071 $ Poids 15 % |
| 4 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 992 m · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 519 201 $ Poids 11 % |
| 5 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 551 $ Poids 5 % |
| 6 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 730 951 $ Poids 4 % |