356 Chemin ENGLAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 64,3 m² · constr. 1978 · terrain 255 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395211965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
86042395211965100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 30 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-02-16 · 42 m · Vendu 120 000 $ (1 747 $/m²) 68,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 772 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 349 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 262 068 $ Poids 20 % |
| 5 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 975 m · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 67, chemin England, Rouyn-Noranda 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 314 211 $ Poids 7 % |
| 8 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 059 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (2 915 $/m²) 84,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 185 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 493 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 325 311 $ Poids 2 % |
| 11 | 3248, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 620 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 945 $ Poids 1 % |