Rue HARRISSON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
106 100 $
Terrain · terrain 181 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 942,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 19 200 $ +267.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395892982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
86042395892982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 4 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 385 $ Poids 2 % |