5859 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 160,7 m² · constr. 1949 · terrain 6 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 259 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396147082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
86042396147082700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
313 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 416 $/m²) 141,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 277 $ Poids 44 % |
| 2 | 5745, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 715 m · Vendu 295 000 $ (2 149 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 335 648 $ Poids 38 % |
| 3 | 6116, chemin Duquette, Rouyn-Noranda 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (2 537 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 200 $ Poids 3 % |
| 4 | 5364, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 474 000 $ (2 715 $/m²) 174,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 446 873 $ Poids 1 % |
| 5 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 4777, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 308 $/m²) 179,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 543 $ Poids 0 % |