6213 Rang PARC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 82,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,3 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 246 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396849009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
86042396849009100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 435 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 990 m · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 476 $ Poids 38 % |
| 3 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 778 m · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 274 836 $ Poids 30 % |
| 4 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 895 $ Poids 23 % |