6190 Chemin BAIE-DESTOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
172 800 $
Chalet · 3 048 $/m² · 56,7 m² · constr. 1978 · terrain 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 46 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396872162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
86042396872162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6144, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-05-09 · 263 m · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 325 171 $ Poids 22 % |
| 2 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 539 $ Poids 15 % |
| 3 | 7457, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 3 % |
| 4 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 121 m · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 203 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 331 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 154 m · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 212 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 494 $ Poids 0 % |