6220 Chemin BAIE-DESTOR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 91,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396883253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
86042396883253900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 173 m · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 433 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 6220, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 4 m · Vendu 229 000 $ (2 514 $/m²) 91,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 47 % |
| 3 | 7454, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (880 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 637 $ Poids 10 % |