5101 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 157,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 654,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,7 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 478 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404001939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
86042404001939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2026-09-30 · 14 m · Vendu 830 000 $ (5 256 $/m²) 157,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, Montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-09-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 032 $ Poids 24 % |
| 3 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 371 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 587 288 $ Poids 13 % |
| 5 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 299 $ Poids 13 % |
| 6 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +102 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 592 392 $ Poids 12 % |
| 7 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 517 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 647 103 $ Poids 9 % |
| 8 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 449 661 $ Poids 8 % |
| 9 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −64 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 177 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 000 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 588 600 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 1256, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 421 $/m²) 98,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 4 % |