1555 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 149,6 m² · constr. 1986 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404025319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
86042404025319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 181 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 524 528 $ Poids 11 % |
| 3 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −50 307 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 661 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 522 587 $ Poids 8 % |
| 5 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 567 620 $ Poids 4 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 419 963 $ Poids 4 % |
| 7 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 650 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 494 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 369 191 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, rue Legault, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 453, place St-Pierre, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 221 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 622 $ Poids 1 % |