5242 Rang DUCHARME · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 139,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 036,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404052558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
86042404052558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 325 $ Poids 10 % |
| 2 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 559 146 $ Poids 8 % |
| 3 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 407 200 $ Poids 4 % |
| 4 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 607 608 $ Poids 3 % |
| 5 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 589 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 2217, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 473 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 068 $ Poids 2 % |
| 9 | 2130, Rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 217 $ Poids 2 % |
| 10 | 631, rue des Saules, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 411 500 $ (3 648 $/m²) 112,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 579 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Legault, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 465 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 139 $ Poids 0 % |