1116 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 254,2 m² · constr. 1991 · terrain 10 405,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 405,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 510 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404126571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
86042404126571800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 280 m · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 599 099 $ Poids 58 % |
| 2 | 5391, rang Ducharme, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 029 $/m²) 261,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 576 982 $ Poids 7 % |
| 3 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 697 764 $ Poids 5 % |
| 4 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 469 474 $ Poids 3 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 523 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 662 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 692 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 583 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 650 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +109 425 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 639 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, place des Érables, Rouyn-Noranda 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 637 909 $ Poids 0 % |