140 Boulevard INDUSTRIEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
973 400 $
Autre · 1 716 $/m² · 567,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 287,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 584 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404235405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
86042404235405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 241 409 $ Poids 23 % |
| 2 | 829, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 187 m · Vendu 1 400 000 $ (2 163 $/m²) 647,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −86 418 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 685 647 $ Poids 21 % |
| 3 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −80 727 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 987 346 $ Poids 17 % |
| 4 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +103 946 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 783 735 $ Poids 8 % |
| 5 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +166 041 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 000 499 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 014 $ Poids 4 % |