292 Rue DUVERNAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 90,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 650,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 328 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404304096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
86042404304096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 207 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 388 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 83 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 341 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 596 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 401 068 $ Poids 77 % |
| 5 | 418, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2025-12-16 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 403 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 380 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 401 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 518 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 688 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 294 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 817 $ Poids 64 % |
| 11 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 666 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 473 245 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 752 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 068 $ Poids 62 % |