500 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 68,8 m² · constr. 1992 · terrain 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404314468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
86042404314468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 882 m · Vendu 198 000 $ (2 895 $/m²) 68,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 379 $ Poids 71 % |
| 2 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 891 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 814 $ Poids 65 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 699 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 220 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 802 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 289 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 535 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 907 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 772 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 353 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 997 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 956 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 957 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 655 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 838 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 329 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 762 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 422 $ Poids 38 % |
| 12 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 708 $ Poids 31 % |