120 Chemin DOCTEUR-LEMAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
810 900 $
Autre · 1 978 $/m² · 409,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 623,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 500 $
Rôle antérieur 1 168 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404320201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
974 500 $
Rôle antérieur
1 168 800 $
ID provincial
86042404320201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 775 $ Poids 47 % |
| 2 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 384 $ Poids 35 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 718 190 $ Poids 34 % |
| 4 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 583 $ Poids 6 % |
| 5 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 053 $ Poids 6 % |
| 6 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 150 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 150 $ Poids 5 % |
| 7 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 62, 64, 66, 68, 70, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 292 $/m²) 278,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 549 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 345A, 345B, 347, 347-1, 349-1, 349-2, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 928 $/m²) 251,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 4 % |
| 10 | 361-363, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 530 $/m²) 287,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +93 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 996 $ Poids 4 % |
| 11 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +99 907 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 903 508 $ Poids 3 % |
| 12 | 300-306, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 977 $/m²) 252,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 185 $ Poids 2 % |