424 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 214,9 m² · constr. 1954 · terrain 514,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404326349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
86042404326349600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 216 $ Poids 29 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 192 $ Poids 29 % |
| 3 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 697 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 610 180 $ Poids 23 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 930 $ Poids 21 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 587 466 $ Poids 20 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 553 736 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 781 384 $ Poids 14 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 349 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 683 $ Poids 11 % |
| 10 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 717 $ Poids 10 % |
| 11 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 387 $ Poids 8 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 498 820 $ Poids 8 % |