56 Rue DESJARLAIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 048 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404343151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
86042404343151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 462 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 407 $ Poids 68 % |
| 3 | 357-357A, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-11 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 862 $ Poids 52 % |
| 4 | 375-377, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 9-11, rue des Oblats Est, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 427 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 850 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 698 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 613 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 387 $ Poids 40 % |
| 8 | 322, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 910 m · Vendu 468 500 $ (4 267 $/m²) 109,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 551 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 528 247 $ Poids 38 % |
| 9 | 480, 480A, 480B, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 212, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 503 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 733 $ Poids 36 % |
| 11 | 507, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-08-20 · 669 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 446 $ Poids 34 % |
| 12 | 756, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 174 $ Poids 28 % |