20 Rue OBLATS EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 008 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404355099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
86042404355099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 183 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 368 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 434 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 317 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 183 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 365 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 152 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 401 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 837 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 442 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 361 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 423 205 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 410 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 888 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 216 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 704 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 341 274 $ Poids 54 % |