50 Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 217 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404356719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
86042404356719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 69 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 329 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 239 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 329 719 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 206 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 359 590 $ Poids 93 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 396 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 285 875 $ Poids 85 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 538 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 325 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 59 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 383 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 359 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 292 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 155 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 470 587 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 741 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 290 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 382 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 367 $ Poids 59 % |