141 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 57,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404373761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
86042404373761000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, avenue Godbout, Rouyn-Noranda 2026-09-18 · 645 m · Vendu 209 000 $ (3 603 $/m²) 58 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 213 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 111 m · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 488 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2026-10-05 · 800 m · Vendu 305 000 $ (5 722 $/m²) 53,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 530, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 266 m · Vendu 198 000 $ (2 895 $/m²) 68,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 368 $ Poids 55 % |
| 6 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 834 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 659 $ Poids 49 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 835 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 286 967 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 594 $/m²) 65,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 312 $ Poids 33 % |
| 9 | 641, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-09-04 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 105 $ Poids 32 % |
| 10 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 851 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 132 $ Poids 30 % |
| 11 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 351 m · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 220 $ Poids 24 % |
| 12 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 473 $ Poids 21 % |