214 Rue IBERVILLE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 313,2 m² · constr. 1961 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404397780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
86042404397780100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +96 833 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 620 626 $ Poids 15 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 329 $ Poids 15 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 754 781 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 174 $ Poids 4 % |
| 5 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 893 $ Poids 4 % |
| 6 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 604 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 729 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 590 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 529 857 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +102 011 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 604 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 638 713 $ Poids 1 % |