379-383 Avenue GODBOUT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 1 035,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404398813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
86042404398813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 637 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 729 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 304 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 557 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 649 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 653 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 731 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 924 $ Poids 58 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 327 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 725 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 475 802 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 734 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 703 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 358 071 $ Poids 44 % |