158 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 83,2 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404405951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
86042404405951400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 276 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 195 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 593 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 325 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 837 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 453 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 443 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 845 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 295 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 284 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 112 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 312 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 088 $ Poids 59 % |
| 11 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 410 252 $ Poids 58 % |
| 12 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 020 $ Poids 58 % |