110 Rue MONTREAL OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404410971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
86042404410971600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 213 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 231 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 439 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 358 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 544 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 027 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 224 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 275 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 193 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 427 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 555 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 86 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 424 853 $ Poids 77 % |
| 10 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 579 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 304 502 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 402 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 510 $ Poids 65 % |