127 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 293,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404411563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
86042404411563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 587 814 $ Poids 52 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 883 $ Poids 38 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 721 472 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 780 274 $ Poids 26 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 758 $ Poids 23 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 651 $ Poids 19 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 650 711 $ Poids 14 % |
| 8 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +96 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 353 $ Poids 12 % |
| 9 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 201 $ Poids 7 % |
| 10 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +78 850 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 206 $ Poids 6 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 444 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 631 963 $ Poids 4 % |