153 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404415075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
86042404415075500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 614 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 309 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 458 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 485 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 400 354 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 563 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 652 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 318 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 497 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 884 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 442 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 931 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 358 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 883 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 956 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 355 677 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 923 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 080 $ Poids 62 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 412 265 $ Poids 61 % |