149 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 104,1 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404415195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
86042404415195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 405 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 321 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 124 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 431 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 610 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 252 253 $ Poids 71 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 960 $ Poids 70 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 570 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 270 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 324 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 414 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 915 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 313 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 936 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 450 $ Poids 67 % |
| 10 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 102 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 928 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 317 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 927 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 309 444 $ Poids 64 % |