118 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404415801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
86042404415801400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 377 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 557 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 912 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 355 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 112 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 966 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 416 $ Poids 64 % |
| 7 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 912 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 462 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 875 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 419 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 972 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 476 499 $ Poids 55 % |