287 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404420755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
86042404420755200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 85 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 306 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 404 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 354 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 457 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 352 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 410 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 386 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 467 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 294 934 $ Poids 80 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 500 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 320 952 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 333 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 396 904 $ Poids 72 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 481 193 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 465 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 371 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 493 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 329 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 131 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 916 $ Poids 65 % |