100 Rue PINDER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 65,3 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404421190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
86042404421190200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 403 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 461 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 253 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 337 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 243 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 895 $/m²) 68,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 195 493 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 453 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 305 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 967 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 242 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 200 $ Poids 38 % |
| 9 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 910 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 190 345 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 300 882 $ Poids 37 % |
| 11 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 206 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 202 $ Poids 31 % |