80-82 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404424743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
86042404424743000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 463 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 321 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 275 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 476 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 117 $ Poids 74 % |
| 4 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 358 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 781 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 377 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 766 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 373 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 845 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 343 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 512 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 745 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 784 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 410 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 989 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 445 857 $ Poids 63 % |
| 12 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 990 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 501 $ Poids 61 % |