110-114 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 308,9 m² · constr. 1939 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 526 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404427293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
86042404427293200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 977 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 160 $ Poids 65 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 672 192 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 560 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 712 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 865 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 778 193 $ Poids 28 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +83 619 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 657 275 $ Poids 22 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 442 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 576 567 $ Poids 18 % |
| 7 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 267 $ Poids 17 % |
| 8 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 612 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 572 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 862 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +81 842 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 644 124 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 410 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 507 567 $ Poids 9 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +83 955 $ · Ajust. âge −41 277 $ | 557 891 $ Poids 5 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 830 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 589 213 $ Poids 4 % |