56 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · constr. 1991 · terrain 53,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,4 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404428284200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
86042404428284200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 500 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 457 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 61 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 581 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 521 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 581 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 443 375 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 616 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 548 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 645 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 736 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 500 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 738 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 349 359 $ Poids 54 % |