19-23 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 160,2 m² · constr. 1940 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 235 400 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404429734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
86042404429734300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 726 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 770 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 670 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 409 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 662 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 477 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 392 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 431 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 535 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 666 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 613 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 319 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 841 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 450 073 $ Poids 51 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 455 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 405 185 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 683 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 375 339 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 393 962 $ Poids 44 % |