30-32 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 280,2 m² · constr. 1944 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404434713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
86042404434713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 834 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 153 $ Poids 59 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 043 $ Poids 44 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 656 184 $ Poids 36 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 138 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 637 169 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 743 432 $ Poids 26 % |
| 6 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +59 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 605 $ Poids 21 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 612 596 $ Poids 17 % |