187-193 Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 250,8 m² · constr. 1945 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404444673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
86042404444673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 835 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 273 $ Poids 40 % |
| 3 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 579 $ Poids 37 % |
| 4 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 523 864 $ Poids 35 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 466 490 $ Poids 26 % |
| 7 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 580 299 $ Poids 23 % |
| 8 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 707 822 $ Poids 19 % |
| 9 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 625 256 $ Poids 19 % |
| 10 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −28 242 $ | 514 273 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 508 468 $ Poids 10 % |
| 12 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 659 768 $ Poids 8 % |