15-17 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
549 500 $
Autre · 1 420 $/m² · 387,1 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404445891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
86042404445891500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 525 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 749 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 666 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 078 $ Poids 55 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 843 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 658 $ Poids 34 % |
| 5 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 224 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 224 $ Poids 25 % |
| 6 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +23 967 $ | 657 653 $ Poids 15 % |
| 7 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 861 $ Poids 13 % |
| 8 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 812 m · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +76 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 755 568 $ Poids 11 % |
| 9 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 521 165 $ Poids 9 % |
| 10 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie −56 006 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 775 687 $ Poids 6 % |