Avenue PRINCIPALE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
211 400 $
Autre · constr. 1946 · terrain 166,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
49 200 $
Rôle antérieur 32 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404449106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 400 $
ID provincial
86042404449106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 228 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 296 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 405 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 750 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 411 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 325 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 420 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 312 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 397 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 486 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 314 175 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, avenue St-Joseph, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 474 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 423 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 496 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 469 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 344 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 521 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 62 % |