19-23 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
652 900 $
Autre · 1 534 $/m² · 425,6 m² · constr. 1970 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 445 400 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404455011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
86042404455011500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 514 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 529 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 657 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 341 $ Poids 65 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 844 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 604 887 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 109 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 508 $ Poids 22 % |
| 6 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 713 645 $ Poids 13 % |
| 7 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 615 427 $ Poids 9 % |
| 8 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +30 640 $ | 915 449 $ Poids 9 % |
| 9 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 399 477 $ Poids 9 % |