26-30 Rue MGR-TESSIER EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 461,8 m² · constr. 1943 · terrain 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,8 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 738 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404455135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
86042404455135600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 744 614 $ Poids 8 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 409 817 $ Poids 6 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 853 050 $ Poids 6 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 716 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 579 424 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 913 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 728 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 616 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 777 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 691 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 515 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 591 251 $ Poids 0 % |