92 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 253 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404462712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
86042404462712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 243 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 458 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 317 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 382 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 480 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 365 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 660 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 368 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 644 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 409 906 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 165 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 884 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 497 146 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 699 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 509 896 $ Poids 53 % |
| 12 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 484 $ Poids 53 % |