80-84 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 1 790 $/m² · 381,5 m² · constr. 1937 · terrain 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 420 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404464236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
86042404464236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 366 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 747 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 382 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 744 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 530 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 967 $ Poids 56 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 915 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 347 $ Poids 23 % |
| 6 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +23 967 $ | 653 770 $ Poids 15 % |
| 7 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 672 m · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 749 934 $ Poids 13 % |
| 8 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 683 140 $ Poids 12 % |
| 9 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 240 $ Poids 11 % |
| 10 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 518 134 $ Poids 8 % |