155 Avenue PORTAGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
698 100 $
Autre · 1 261 $/m² · 553,7 m² · constr. 1955 · terrain 816 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
553,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 478 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404465854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
86042404465854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 974 m · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 621 $ Poids 32 % |
| 2 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 549 m · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +93 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 377 $ Poids 29 % |
| 3 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 80 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 568 715 $ Poids 24 % |
| 4 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 374 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +153 071 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 976 278 $ Poids 24 % |
| 5 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 466 m · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +180 626 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 987 325 $ Poids 16 % |
| 6 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 853 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +72 239 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 671 161 $ Poids 16 % |
| 7 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 137 607 $ Poids 16 % |
| 8 | 750, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (1 928 $/m²) 505,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 111 098 $ Poids 6 % |
| 9 | 799, rue Émile-Dussault, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (1 408 $/m²) 682 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −90 299 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 852 974 $ Poids 5 % |
| 10 | 1034, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (1 786 $/m²) 403,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +134 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 901 729 $ Poids 4 % |
| 11 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +117 685 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 802 481 $ Poids 4 % |
| 12 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +77 180 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 651 384 $ Poids 3 % |